O que a Prefeitura afirma

Formalmente, que o autódromo será construído “sem recursos públicos”,

É PURA MENTIRA

Por que os recursos são, sim, de natureza pública?

A Operação Urbana Consorciada (OUC) é, por definição legal (art. 32 a 34 do Estatuto da Cidade – Lei 10.257/2001), um instrumento de política urbana que utiliza direitos urbanísticos públicos (como o direito de construir, alterar coeficientes, mudar zoneamento) para gerar valor econômico.

Isso significa que:

O município transforma um direito público (o potencial construtivo do solo urbano) em um ativo financeiro negociável.

Esse ativo é propriedade pública, mesmo quando alienado a particulares.

Logo, o investimento privado é lastreado em patrimônio público, não em capital privado puro.

Ou seja:

O empreendedor não está comprando um terreno privado — ele está obtendo do poder público o direito de construir a mais em outro lugar, em troca de investir no autódromo.

O município abre mão de receita potencial (a valorização urbanística gerada pela outorga) e direciona esse valor para o projeto — o que, na prática, é um investimento público indireto.